Ein weiteres Investment in Immobilien tätigten wir parallel zum Einstieg in Agree Realty mit dem Flaggschiff Realty Income, auch bekannt als „The Monthly Dividend Company®„. Seit dem 27.März 2024 liegen nun 58 Unternehmensanteile bei uns im Depot.
Realty Income ist ein S&P 500-Unternehmen und Mitglied des S&P 500 Dividend Aristocrats-Index. Seit mehr als 50 Jahren investiert das Unternehmen in Immobilien, um eine verlässliche monatliche Dividende zu liefern, die sogar im Laufe der Zeit kontinuierlich stieg (ca. 3,77% in den letzten 10 Jahren). Seit 29 Jahren gab es keine Senkung der Dividende. Das Unternehmen ist als REIT strukturiert und seine monatlichen Dividenden werden durch den Cashflow aus vermieteten Immobilien gestützt, die hauptsächlich im Rahmen langfristiger Nettomietverträge mit gewerblichen Kunden gehalten werden. Die Immobilien liegen hauptsächlich in den USA, aber auch in Europa besitzt man ein Portfolio im Wert von gut 10 Milliarden USD. Realty Income zählt mit einer Marktkapitalisierung von 35,3 Mrd. USD zu den weltweit fünft größten Immobilienunternehmen. Bis heute hat das Unternehmen in seiner 55-jährigen Geschichte 645 aufeinanderfolgende monatliche Stammaktien-Dividenden erklärt und die Dividende seit der Börsennotierung im Jahr 1994 bereits 124 Mal erhöht. Realty Income wurde 1969 von William und Joan Clark in Escondido, Kalifornien, gegründet. Das Ziel war einfach: ein zuverlässiges monatliches Einkommen für Investoren zu generieren. Das Immobilienportfolio begann im selben Jahr mit einer einzigen Sale-Leaseback-Akquisition einer Taco-Bell-Immobilie und ist inzwischen auf 15.450 Immobilien in allen 50 Bundesstaaten sowie in Puerto Rico, Großbritannien, Spanien, Italien, Irland, Frankreich, Deutschland und Portugal angewachsen. Seit 1994 ist das Unternehmen an der New York Stock Exchange (NYSE) gelistet.
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