Nachdem wir Kapital aus dem Verkauf von Walgreen Boots Alliance zurück bekommen hatten, haben wir uns gleich überlegt, wie wir das Kapital wieder produktiv einsetzen können. Denn man bedenke: Es gibt nur zwei Arten von Geld zu verdienen, entweder wir arbeiten für Geld, oder das Geld arbeitet für uns. Wir bevorzugen die letztere Variante.
Wir suchten also nach den 3 U’s bei den Aktien: Sie muss unterbewertet, unbeliebt und in den Anlegerdepots unterrepräsentiert sein. Das trifft aus unserer Sicht momentan auf die Vermögensklasse der REIT’s zu und so fiel die Wahl auf die Agree Realty Corp., einem börsennotierten Real Estate Investment Trust. Das Unternehmen erwirtschaftet ihre Gewinne durch den Erwerb und die Entwicklung von Immobilien, welche dann an branchenführende Einzelhandelsmieter (Walmart, Tractor Supply, Dollar General, Best Buy, CVS Pharma, TJX und noch weitere) vermietet werden. 69% der Mieter besitzen einen Investmentgrade (hohe Bonität) und die anderen Mieter sind auch nicht ganz unbekannt, wie der ALDI in USA. Das Unternehmen besitzt ein Portfolio von 2.135 Immobilien in 49 Bundesstaaten der USA. Es werden monatlich Dividenden gezahlt mit einer Rendite von ca. 5,3%. Unser Portfolio besitzt bereits REIT’s im Bereich Büro-, Indsutrie- und Gesundheitsimmobilien. Gewerbeimmobilien im Bereich des Einzelhandel sind hier unterrepräsentiert. Wir sehen auch, dass seit 2022 nur Insiderkäufe getätigt werden, was ein positives Zeichen ist und auf eine Unterbewertung des Unternehmens hindeutet. Auch die Unternehmenszahlen haben uns überzeugt und so haben wir uns bereits am Mittwoch 55 Unternehmensanteile ins Portfolio gelegt.
kehfamilytrust 