Mieteinnahme von SL Green

Unser US-amerikanischer Büroimmobilien REIT aus New York, die SL Green Realty, hat uns eine Monatsdividende von 43,83 EUR überwiesen. Das entspricht einer Dividendenrendite von 5,6%. Doch aktuell liegt die Dividendenrendite bei knapp über 11%, bedingt durch den scharfen Kursrückgang auf Grund der Zinserhöhungen der FED. Wir liegen bei einem Buchverlust von 50%, das ist eine Menge an Preisrückgang. So lange wir aber nicht verkaufen, werden die Verlust nicht realisiert, doch besteht immerhin die Möglichkeit, dass der Kurs noch weiter nach unten rutscht. Das Risiko eines Totalverlustes haben wir auf Grund der Positionsgröße auf 4,9% unseres investierten Kapitals limitiert. Ich denke aber an folgendes Szenario, die Fed bekommt auf Grund der Bankenkrise kalte Füße und wird die Zinserhöhungen einstellen, vielleicht sogar im Sommer wieder die Zinsen senken. Das wird dann die Inflation weiter beflügeln und dadurch werden Sachwerte wie Immobilien wieder attraktiv. Bis dahin hoffen wir, dass die Dividendenzahlungen einigermaßen stabil bleiben und wir keine „Mietausfälle“ verzeichnen.