SL Green Realty

Der monatliche Dividendenzahler SL Green Realty hat uns heute 43,32 EUR überwiesen. Dies entspricht einer Brutto-Dividendenrendite von 5,62%. Der Immobilienkonzern steht aber mit einem Verlust von 34% in unseren Büchern, denn die massiven Zinserhöhungen der FED in 2022 hat so ziemlich alle REIT`s nach unten gezogen. Wir bleiben aber weiter investiert, denn aus unserer Sicht ist das Portfolio des Konzern mit seinen hochwertigen Büroimmobilien in New York ein Asset, welches nicht so schnell an Wert verlieren wird. Die hohe Inflation sind bei Sachwerte wie Immobilien eher Preistreiber und auch Mieten können auf Grund der Inflation entsprechend angepasst werden. Ist ein gewerblicher Mieter mal in solch einem Büroturm eingemietet, so ist der Aufwand für einen Wechsel relativ hoch, denn nicht nur die Umzugskosten sind zu stemmen, sondern auch die ganzen Kommunikationskanäle, wie Adressänderung, Telefon, neue Visitenkarten und Briefköpfe etc, sind anzupassen und das ist sehr aufwändig. Nach Pat Dorsay hat somit der Vermieter durch den hohen Wechselaufwand für seinen Kunden einen wirtschaftlichen Graben um sein Geschäftsmodell gebaut. Und genau solche Geschäftsmodell wollen wir im Portfolio halten, wenn diese dann auch noch gute Dividenden zahlen, dann passt doch alles.